「持ち分割合」はどう決めるべき？🏠💡

2025.06.20

連帯債務で住宅ローンを組んだら？

「持ち分割合」はどう決めるべき？🏠💡

こんにちは！NISSINHOMEの立花です✨
今日は、住宅を夫婦で購入するときによくある「連帯債務」の持ち分の決め方についてお話しします！

✨そもそも「連帯債務」って？

✅ ご夫婦など2人で一緒に住宅ローンを借りる形のひとつ
✅ 2人とも「主な債務者」として責任を持つため、それぞれが住宅ローン控除を受けられるのもメリットです！

✍️持ち分は「実際に払う額の割合」で決めるのが原則！

登記簿には「この家の何％を誰が所有するか」という“持ち分割合”が記載されます。
これを決めるポイントは、家の購入費用をそれぞれがいくら負担するかです。

💡例：支払い総額4,000万円の場合

• ご主人：2,400万円支払い予定（ローン＋頭金）

• 奥様　：1,600万円支払い予定（ローン＋頭金）

👉 合計4,000万円に対して…

• ご主人の持ち分：2,400 ÷ 4,000 = 60%

• 奥様の持ち分　：1,600 ÷ 4,000 = 40%

このように、支払割合＝登記持ち分割合が基本です！

⚠️ なんとなく「半々」はNG！

「夫婦だから2分の1ずつでいいよね？」と安易に持ち分を半分ずつにしてしまうと要注意💦
実際の支払割合と持ち分に差があると、税務署から“贈与”とみなされて課税対象になる場合があります。

👨‍👩‍👧‍👦後悔しないために…

• 住宅ローンをどちらがどれくらい払うか

• 頭金や自己資金は誰がいくら出すか

• 将来の働き方や収入変化も視野に入れる

これらをしっかり整理しておくと、後々のトラブルを防げます😊

🏡NISSINHOMEのサポート内容

NISSINHOMEでは、
✅ 資金計画・ローン相談
✅ 持ち分や名義に関するご説明
✅ 提携の司法書士や税理士へのご相談もサポートしています✨

「よくわからないから、誰かにちゃんと聞きたい！」
そんな方もお気軽にご相談くださいね！

最後に🌿

家づくりは“楽しい”が一番ですが、お金の話を避けないことも大切。
特に連帯債務の場合、持ち分の決め方は「将来の安心」にもつながります。

次回のブログもお楽しみに！
NISSINHOMEの立花でした✨