変動金利と固定金利、どっちを選べばいいの？
2026.02.02
【家づくりの資金計画】
変動金利と固定金利、どっちを選べばいいの？💰🏠
こんにちは！NISSINHOMEの立花です😊
今回は、家づくりを進めるうえで
「え？今さら聞けないかも…」と思われがちな
金利の種類について、やさしく解説していきます！
✅ 住宅ローンの金利には大きく2種類！
まず大前提として、住宅ローンを借りるときは
**「どんな金利タイプを選ぶか」**がとても大切です✨
金利タイプは主にこの2つ！
| 種類 | 特徴 |
|---|---|
| ① 変動金利 | 市場金利に応じて上下する／低金利スタートが魅力 |
| ② 固定金利 | 一定期間または完済まで金利が変わらない／将来の返済額が安定 |
🔍 それぞれのメリット・デメリット
🔄 ① 変動金利のメリット・デメリット
メリット：
-
初期の金利がとにかく低い！（2026年現在、0.3〜0.6％台も）
-
月々の返済が安く抑えられる可能性大◎
デメリット：
-
金利が上がると、返済額が増えるリスクも💦
-
将来の支出計画が立てづらい場合も
🛡 ② 固定金利のメリット・デメリット
メリット：
-
借入時の金利がずっと変わらない安心感
-
将来の家計計画が立てやすい✨
デメリット：
-
初期金利はやや高め（1.3〜1.6％台が中心）
-
借入当初の支払いは多めになりやすい
✅ どっちが正解？家族構成やライフプランで選ぼう！
| ライフスタイル | おすすめ金利タイプ |
|---|---|
| 共働きで安定収入 | 変動金利で攻めの姿勢も◎ |
| 収入に波がある・子育て中 | 固定金利で安心を優先✨ |
| 教育費や老後も気になる | フラット35なども検討📝 |
💡 立花からの一言アドバイス！
「金利って難しそう…」と思いがちですが、
住宅ローンの選び方で、10年後・20年後の家計に大きな差が出ることも！
実際の試算をすると、
「変動金利で組むと月々〇万円安くなるけど、将来のリスクも…」
なんてことが“見える化”できますよ😊
