頭金っていくら必要？

2026.02.26

頭金っていくら必要？ゼロでも家は買えるの？💰🏠

こんにちは！NISSIN HOMEの立花です😊

家づくりのご相談で、かなり多い質問がこちら👇

「頭金っていくら準備しないといけませんか？」
「貯金があまりないけど、家って買えますか…？」

今日はその疑問に、正直にお答えします✨

✅ 結論：頭金ゼロでも家は買えます！

最近は、頭金なし（フルローン）で住宅ローンを組む方も珍しくありません。

✔ 物件価格100％＋諸費用まで借りられるケースもあり
✔ 若いご夫婦や子育て世代ではむしろ主流になりつつあります

「じゃあ、貯金ゼロでOK？」
というと、そこは少し注意が必要です⚠️

✅ 頭金を入れるメリットは？

例えば、4,000万円の住宅ローンを組む場合…

● 頭金なし → 4,000万円借入
● 300万円入れる → 3,700万円借入

借入額が減ると👇

✔ 毎月の返済額が下がる
✔ 総支払利息が減る
✔ 審査に通りやすくなる

というメリットがあります✨

✅ でも、無理して出す必要はない理由

今は金利が比較的低い時代。
手元資金をすべて頭金に入れてしまうよりも…

✔ 教育費のために残す
✔ 家具・家電に使う
✔ 万が一の備えに取っておく

という考え方もとても大切です😊

✅ 立花のおすすめは？

「頭金はいくら必要か？」ではなく、

👉 “いくらなら安心して生活できるか？”

を基準に考えること。

家を建てた後の生活が苦しくなってしまっては本末転倒です💦

NISSIN HOMEでは、
✔ 無理のない月々返済額
✔ 教育費とのバランス
✔ 将来のライフプラン

まで含めた資金計画を一緒に考えます✨