住宅ローン審査

2026.07.09

住宅事業部の福田です。

本日は住宅ローンについてですが

住宅ローンで重視するのは、完済時年齢、健康状態、借入時年齢、年収、勤続年数、返済負担率、担保評価などです。9割を超える金融機関がこれらを見ています。

肝心なのは、返済負担率の分母が“保有資産”ではなく“安定継続収入”だということ。

退職して無収入になった瞬間、分母がゼロになり、割り算そのものが成立しなくなるので注意して下さい。

また昨今、日銀の政策金利上昇により住宅ローン金利が上がってますので、変動も固定も

よく内容を考慮する必要があります。

銀行の担当者または住宅会社の担当者に相談し、適した商品を選んで下さい。

弊社では住宅ローン相談会開催しておりますので、ご相談したいお客様おられましたら、ご連絡下さい。